ライオンズマンション伏見第2

  • 北海道札幌市中央区南十七条西十八丁目

  • 札幌市電2系統 / 西線16条駅 徒歩7分

  • 1982年築 / 5階建 / 69戸 / RC造

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価格偏差値

50.9
割安

推定相場価格より1.4%割安

販価
1,880万円
22.4万円/㎡
相場
1,907万円
22.7万円/㎡
1,039
1,617
2,196
2,774
AI査定結果
推定相場価格
1,907万円
22.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,617万円〜2,196万円
19.3万円/㎡〜26.2万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ライオンズマンション伏見第2
1,880万円（22.4万円/㎡）/ 1階 / 83.86㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は26.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/211,880万円22.4万円1階 83.86㎡ 4LDK南東
2026/03/241,980万円23.6万円1階 83.86㎡ 4LDK南東
2026/03/052,100万円25.0万円1階 83.86㎡ 4LDK南東
2026/02/272,200万円26.2万円1階 83.86㎡ 4LDK南東
2026/02/122,300万円27.4万円1階 83.86㎡ 4LDK南東
2026/01/072,380万円28.4万円1階 83.86㎡ 4LDK南東
2025/09/252,480万円29.6万円1階 83.86㎡ 4LDK南東

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
ライオンズマンション伏見第2
札幌市中央区南十七条西十八丁目
西線16条駅7分 1,880万円22.4万円83.86㎡4LDK1階 / 5階建 南東1982年69戸RC
2023/11/25北八条プレジデントハイム
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅3分 1,980万円26.6万円74.52㎡3LDK1階 / 8階建 南1986年56戸RC
2023/08/26シャルム北4条
札幌市中央区北四条東二丁目
さっぽろ駅6分 1,950万円26.3万円74.16㎡2LDK8階 / 11階建 南1982年100戸SRC
2024/12/19朝日プラザ宮の森
札幌市中央区宮の森四条五丁目
二十四軒駅16分 1,490万円19.5万円76.56㎡4LDK5階 / 8階建 南東1984年44戸SRC
2025/02/23アルファコート宮の森3・10
札幌市中央区宮の森三条十丁目
西２８丁目駅19分 1,650万円23.5万円70.33㎡2LDK5階 / 5階建 北西1987年40戸RC
2024/05/26トーカンマンション宮の森
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目駅10分 2,080万円24.9万円83.48㎡3SLDK5階 / 5階建 南東1987年28戸RC
2025/11/23ファミールテラス宮の森
札幌市中央区宮の森二条八丁目
円山公園駅11分 1,880万円22.1万円84.91㎡3LDK1階 / 5階建 南西1986年37戸RC
2026/02/20日商岩井宮の森マンション
札幌市中央区宮の森二条二丁目
二十四軒駅7分 1,380万円19.9万円69.3㎡3LDK1階 / 6階建 南東1978年62戸RC
2025/10/17ライオンズマンション宮の森公園
札幌市中央区宮の森二条二丁目
西２８丁目駅7分 1,600万円17.3万円92.49㎡4LDK6階 / 7階建 南東1986年23戸RC
2024/05/29ダイアパレス宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅7分 1,950万円23.7万円82.41㎡3SLDK4階 / 5階建 南東1984年28戸RC
2025/04/29ハイマート宮の森
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅14分 1,550万円20.8万円74.4㎡3LDK2階 / 7階建 南東1983年72戸RC
2024/09/09レジデンス宮の森
札幌市中央区宮の森一条十六丁目
円山公園駅36分 1,580万円19.7万円80.37㎡2LDK3階 / 5階建 南西1986年50戸RC
2024/02/15ファミール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
円山公園駅5分 2,480万円27.9万円88.74㎡2LDK1階 / 11階建 南東1985年56戸SRC
2025/04/13ふじ井ハイデンス宮の森
札幌市中央区北六条西二十七丁目
二十四軒駅13分 2,490万円27.2万円91.53㎡3LDK7階 / 10階建 南東1980年24戸RC
2023/11/25ノースビラ円山
札幌市中央区北六条西二十七丁目
西２８丁目駅3分 1,680万円24.3万円69.21㎡3LDK4階 / 11階建 南西1977年56戸SRC
2025/07/05円山北町パークマンション
札幌市中央区北六条西二十八丁目
二十四軒駅2分 1,198万円17.3万円69.18㎡3LDK2階 / 5階建 南東1987年48戸RC
2025/07/14コープ野村宮の森
札幌市中央区宮の森一条八丁目
円山公園駅11分 1,640万円20.9万円78.42㎡3LDK4階 / 5階建 南東1981年35戸RC
2025/04/21コープ野村西23丁目
札幌市中央区北九条西二十三丁目
二十四軒駅4分 2,049万円26.6万円77.15㎡3LDK4階 / 8階建 南1979年65戸RC
2024/07/10二十四軒パークマンション
札幌市中央区北四条西二十八丁目
円山公園駅13分 2,490万円25.1万円99.31㎡5LDK6階 / 7階建 南1981年94戸RC
2026/04/04西28丁目パークマンション
札幌市中央区北四条西二十八丁目
円山公園駅1分 2,300万円23.4万円98.4㎡2LDK3階 / 7階建 南1981年94戸RC
2024/10/31ナカビシグランドハイツ北円山
札幌市中央区北八条西二十四丁目
二十四軒駅7分 1,290万円17.4万円74.27㎡3LDK4階 / 5階建 南1983年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で25%下落、札幌市中央区では40.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は札幌市中央区の平均と比較して71%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
15.8万円/㎡
前年比-25.0%
札幌市中央区
13.1万円/㎡
前年比-40.7%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション伏見第2
所在地北海道札幌市中央区南十七条西十八丁目
交通札幌市電2系統西線16条駅徒歩7分
築年月1982年
階数5階建
総戸数69戸
建物構造RC
土地権利所有権

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